コンクリート住宅パルコン「だからこそ」が詰まった新展示場へ行ってきました

蒲田にオープンしたパルコンの新展示場

文：くらしと街のコンシェルジュ編集部

近年ますます深刻な被害をもたらす自然災害ですが、地震や津波、火災や台風に負けない住宅として多くの実績があるのが、今回の主役、大成建設ハウジングのコンクリート住宅「パルコン」です。

パルコンが誕生した1969年の日本は高度経済成長の好況期にあたり、戦後の住宅不足を背景に、政府は住宅の建設を奨励していました。道路やトンネルなどインフラ工事技術でコンクリートに精通してきた大成建設は、壁式鉄筋コンクリート造の住宅「パルコン」を開発。工場生産による短工期、低価格を実現し、販売を開始しました。現在でも、鉄筋コンクリートを扱うハウスメーカーは少数です。

今回は「環八蒲田住宅公園」に誕生したパルコンの新展示場をレポートいたします。東京支店営業部の窪田さんが案内してくださいました。きっと、コンクリート住宅のイメージが変わります。

東京支店第１営業部主任の窪田彪冴（ひょうご）さん

コンクリート住宅「パルコン」が強いワケ

編集部：これまでに、阪神・淡路大震災、東日本大震災、西日本豪雨などで、パルコンの強さが実証されてきました。パルコンはなぜこんなにも強いのでしょう。

窪田さん：パルコンは柱や梁で建物を支えるのではなく、壁全体で支える「壁式鉄筋コンクリート造」です。壁式鉄筋コンクリート造はその構造上高い耐震性能をもちますが、パルコンはその建方にさらなる強さの秘密があります。

－壁式鉄筋コンクリートは、一般的にはどのように建てられる？
建築現場で鉄筋を組み、そこに型枠を設置して、ミキサー車で運んできた生コンクリートを流し込み、固まったら型枠を外して仕上げる方法が一般的です。

－パルコンの場合はどうでしょう。
工場でコンクリートパネルを生産し、それを現場に運び、組み立て、接合しています。

大型のコンクリートパネルで床・壁・屋根を構成し、現場で強固に一体化することで強靭な壁式構造が完成

－工場生産の方が強いコンクリート壁になるのはなぜ？
壁式鉄筋コンクリート造は柱や梁がない分、壁の精度が重要です。壁の精度は、鉄筋の配置や型枠の組み立て、コンクリートの流し込みなどの精度に影響されます。通常の現場では、建てる壁に合わせて垂直方向に鉄筋を組み、型枠を設置して生コンクリートを流し込みますが、パルコンの工場では、コンクリートパネルの生産を天候に左右されない屋内かつ、ブレのない水平の状態で行うため、高い精度を保つことができるのです。

カゴ状態に組み上げた鉄筋を型枠内にセッティング
写真提供｜大成建設ハウジング

－コンクリートそのものもちがう？
コンクリートの強度や耐久性は、砂や砂利、水、セメントといった材料の配合にも左右されます。水が多いと蒸発により、無数の細かい穴が空くので、強度や耐久性に影響します。ミキサー車はコンクリートが固まらないようにドラムを回転させながら運ぶので、水の割合がどうしても多くなります。一方パルコンの場合は、水分量を最小限に抑えた固練りコンクリートを水平の状態の型枠に打つため、強いコンクリートパネルが出来上がります。

固練りのコンクリートを水平に打設。振動装置で小刻みに揺らし、均一で密度の高いコンクリートパネルが完成
写真提供｜大成建設ハウジング

－工場生産がパルコンの強さの要ですね。
はい。コンクリートを現場で打つ難点を克服し、品質を追求してたどり着いたのが水平の型枠でした。合理的な屋内環境で計画的に生産が進められるため、工期や価格を抑えることも可能になりました。

－地震や津波にも耐え抜いたパルコンの強さの秘密がわかりました。
パルコンが大事にしているのは「倒壊しない」だけでなく「その後も住み続けることができる」強さです。命を守り、生活の豊かさを実現することを通じて社会貢献することが弊社の根っこにあります。

パルコン「だからこそ」を体感できる新展示場

高品質なパルコンのコンクリートパネル

編集部：蒲田に誕生したパルコン展示場のコンセプトについて教えてください。

窪田さん：パルコン展示場は都市部に複数箇所あり、それぞれ異なるテーマで運営しています。蒲田展示場のテーマは「都市型店舗併用住宅」。店舗で収益を得られる空間をご提案しています。

－ぜひ見て欲しいポイントを教えてください。
パルコンの屈強なコンクリート躯体性能があるからこそ叶うことをご紹介したいです。まずは「空間の広さ」です。壁式鉄筋コンクリート造は一体化した壁全体で建物を支えているので、柱と梁を使わずに最大60㎡の空間をつくることができます。新展示場３階に開放感ある空間をつくり、長辺約４mのアイランドキッチンをしつらえました。

料理教室も可能なワイドなアイランドキッチン

－大空間は壁式鉄筋コンクリート造が得意とするところですね。
ここは横に広い空間ですが、吹抜けなど縦方向に広い空間をつくることも可能です。

－他にどのようなコンクリート躯体性能が挙げられるでしょう。
パルコンの壁厚は14～16cm。厚さが増すことで耐荷重性能が向上し、重いものを置いたり吊るしたりすることが可能です。耐荷重性能の見せ場は２階と４階にあります。

－この建物には４階もあるのですか？
パルコンなら敷地の可能性を最大限に活用できる４階建てまで建築可能です。１㎡あたり最大500kgまで耐えられる設計も可能なので、屋上やバルコニーには重い鉢も、補強工事なしで置くことができます。子供用プールやプランター菜園など多目的にご利用いただます。

４階ルーフテラスに設置した重量200kgの鉢

－２階の見せ場は何でしょう。
トレーニングジムです。重いトレーニングマシンを置いたり、重量のあるサンドバックやハンモックなどを天井から吊り下げたりすることも可能です。

２階　トレージングジム

－他にも特筆すべきコンクリートならではの性能はありますか？
遮音性能です。パルコンのコンクリートパネルはとても高密度。自動車や電車の走行音、飛行機のエンジン音、雷といった外の騒音を大幅に遮断し、また、子供の賑やかな声やペットの鳴き声などは外に漏れにくく、大好きな音楽や映画も気兼ねなく楽しむことができます。

遮音性を体験できる２階の防音室

これからの時代に適ったパルコンの価値

編集部：これからの時代にパルコンを選ぶ価値を教えてください。

窪田さん：パルコンといえば防災のイメージが強いですが、それだけではありません。木造住宅は一般的に30年程度で建替えが検討されますが、鉄筋コンクリート住宅パルコンでは100年住み続けることを目指しています。そのため次世代につなげられるものとして資産価値が高く、賃貸マンションの運営にも向いているのです。

－ コンクリートの建物は木造に比べて冷たい印象があります。
そういうイメージを持たれている方は多いですね。コンクリート造も木造もどちらも目に見えない骨組みのちがいなので、塗装やタイル、壁紙など仕上げの方法で印象が決まります。ここでは、コンクリート本来の素材感を美しく見せた「打放し」を随所に配置していますが、コンクリートは木との相性もとても良いのでそこも注目していただければと思います。

コンクリートと木を合わせた内装デザイン

－打放しの外壁は美しいですが、苔が生えたりとメンテナンスが大変では？
パルコンのコンクリートパネルは水分量も気泡も少なく非常に密度が高いので、通常のコンクリート壁に比べて苔などが生えにくいといわれ、痛みにくいです。コンクリート住宅は定期的に手入れすることで長持ちしますので、弊社では60年間にわたるサポートを行っています。

風に揺れる木の影

－ パルコンは頑丈な分、リフォームが難しい？
鉄筋が入っているコンクリートパネルの後からの変更は難しいですが、家族構成の変化などを見据えた間取りの自由度は高いです。次代に合わせたリフォームで三世帯が住み続けられる家、それがパルコンです。

わかりやすくお話をしてくださった窪田さん。どうもありがとうございました。

災害に強いパルコンだからこそ「こんなこともできるんだ」という楽しい驚き。頑丈なだけじゃない、快適さも、やりたいことも叶うのがコンクリート住宅パルコンなのだと感じました。

ところで、この新しい展示場に入るときに驚いたのが靴を脱がずに上がれることでした。土足厳禁が当たり前の展示場で、お客様のストレスフリーの体験を重視した営業の方々の思いを想像しました。ぜひ、コンクリート住宅の安心感、居心地の良さ、楽しさを体感しにいらしてください。